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楼道内的供暖阀门不翼而飞

日期:2021-06-04 01:08
浏览次数:4459
摘要:

全城大面积试水即将在10月15日进行,供暖试水在即,不少长春市民发现,楼道内的供暖阀门不翼而飞,纷纷致电本报寻求解决之策

  市民反映

  楼道里供暖阀门丢失

  地点一:曙光路30号楼

  长春市民王先生家住在曙光路30号楼2门,近来,他发现楼道里丢了好几个暖气阀门,“其中就包括我家的供暖阀门,15号就试水,万一漏水咋办?”昨日,记者来到位于人民大街和曙光路交会处的曙光路30号楼,果然看见2门有部分供暖阀门丢失。

  长热集团南关二企业:丢失的阀门由居民自行购买,之后,居民可以选择自己安装,或者由泵站工作人员安装。

  地点二:红旗街富锦小区

  长春市民贾女士向本报反映:红旗街富锦小区1号楼5门楼道内供暖阀门丢了,听其他居民说,整栋楼一共丢了30多个阀门。

  长热集团朝阳一企业:如果有产权单位,由产权单位出资安装,如果产权属于居民个人,那么由居民出资购买,目前供热前期准备工作较忙,如果时间允许,企业可以免费为居民安装。

  疑问

  谁该负责出资安装?

  目前,据记者了解,如果房屋产权属于居民个人,又没有物业单位或产权单位出面承担,供热阀门丢失一般由居民个人来出资购买,供热企业帮助居民安装。

  但也有些小区是由供热单位来出资安装阀门的,比如吉林同鑫热力集团股份有限企业生产部部长王征向记者先容说:“上一个供暖期开始前,正阳小区仅4栋居民楼就丢失了370多个阀门,大家自行出资安装了全部阀门,一共花费了7000多元。”

  相关法规

  “供热管理办法”与《物权法》冲突?

  2007年10月12日长春市政府第62次常务会议通过的《长春市城市供热管理办法》第30条这样写道:住宅供热系统实行分户控制的,热用户室外供热设施由热经营企业负责维修、管理,热用户室内供热设施由热用户自行维修或者委托维修。住宅供热系统未实行分户控制的,热用户楼外入户阀门外(含阀门)的供热设施由热经营企业负责维修、管理,热用户楼外入户阀门内的供热设施由热用户自行维修或者委托维修。

  而许多供热企业拿出了在2007年3月份出台的《中华人民共和国物权法》,认为其中的70条、71条、76条之规定表明,供热阀门的维修、维护等事宜应该由产权人自行处理。

  各方说法

  两者并不冲突

  吉林功承律师事务所 刘海波律师

  《长春市城市供热管理办法》第30条与《物权法》并不冲突,具有法律约束力。

  该行政规章第30条是针对供热系统维修、管理分界点作出规定,这与《合同法》供热设施的产权分界处为履行地点的规定是一致的;而《物权法》第70条、71条和76条是对业主的建筑物区分所有权做出的规定,两者调整的法律范围并不相同。简单地说,一个是对供热系统做出规定,另一个是针对建筑物做规定。界定阀门丢失到底应该由谁负责,还是应该根据《长春市城市供热管理办法》第30条之规定。

  长春市物业协会秘书长吴铁军

  综合考虑:应由居民负责

  这个问题不能仅仅从法律层面考虑,还应该从实际出发,让供热企业看管辖区内的数千个供暖阀门是不切实际的,根本看管不过来,综合考虑,如果居民自行维护,更利于发展。

  长春市供热办:

  出现此类问题,应本着热用户和供热企业协商解决为原则进行处理。

  举报窃热 同鑫热力*高奖2000元

  为确保广大热用户都能够达到标准室温,吉林同鑫热力集团股份有限企业实施违章用热举报奖励措施。举报如下窃热行为具体奖励:

  1.举报利用排风阀窃水奖10元-100元;

  2.举报居民私接水嘴奖50元-200元;

  3.举报居民私自接网供热奖50元-1000元;

  4.举报企事业单位及商业部门(饭店、浴池、洗车等行业)私接水嘴奖100元-1000元;

  5.举报企事业单位及商业部门(饭店、浴池、洗车等行业)私自接网供热奖100元-2000元;

  举报电话:88710370

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